Čikago prestigao Majami i Menhetn: Za svaki slobodan stan takmiči se 17 zakupaca

Čikago je tokom glavne sezone iznajmljivanja stanova 2026. godine postao najkonkurentnije veliko tržište za zakup nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, pokazuje izveštaj kompanije RentCafe.

Glavni razlozi su ograničena ponuda stanova i velika potražnja.

Prema analizi RentCafea, koja obuhvata 139 američkih tržišta i podatke do jula 2026. godine, za svaki slobodan stan u Čikagu u proseku se nadmetalo 17 potencijalnih zakupaca. Stanovi su pronalazili nove stanare za svega 27 dana, što je Čikago svrstalo ispred Majamija i Menhetna.

Majami je zauzeo drugo mesto, sa 16 potencijalnih zakupaca po slobodnom stanu, dok se Menhetn našao među pet najkonkurentnijih velikih tržišta u zemlji.

Nedostatak stanova podiže konkurenciju

Jedan od ključnih razloga za ovakvu situaciju jeste nedovoljna izgradnja novih stanova u odnosu na potrebe tržišta. Prema podacima RentCafea, novogradnja čini svega 0,27 odsto čikaškog fonda stanova za iznajmljivanje. Izveštaj takođe ukazuje na procenjeni manjak od oko 165.000 stambenih jedinica u širem čikaškom području.

Kada je ponuda ograničena, zakupci imaju manje izbora, a vlasnici nekretnina lakše pronalaze nove stanare. Više od 95 odsto stanova obuhvaćenih analizom u Čikagu bilo je zauzeto, što dodatno pokazuje koliko je teško pronaći slobodnu nekretninu na ovom tržištu.

Pritisak osećaju i zakupci u predgrađima

Konkurencija nije ograničena samo na sam grad. I predgrađa Čikaga našla su se među najkonkurentnijim tržištima za iznajmljivanje stanova u SAD, zauzevši peto mesto među velikim tržištima. Za stanovnike koji traže stan u Čikagu i okolini, to znači da je važno reagovati brzo kada se pojavi odgovarajuća nekretnina i unapred pripremiti dokumentaciju potrebnu za prijavu.

Podaci pokazuju da, uprkos promenama na američkom tržištu nekretnina, potražnja za stanovima u Čikagu ostaje izuzetno snažna, dok ograničena ponuda nastavlja da otežava potragu za odgovarajućim domom.