Nemačka sve izrazitije postaje zemlja podstanara. Samo 43,5 odsto privatnih domaćinstava živelo je 2025. godine u sopstvenoj kući ili stanu, što je najniži nivo u poslednje dve decenije. Posebno je pogođena generacija između 25 i 45 godina, u kojoj gotovo tri četvrtine građana nema vlastitu nekretninu, pokazuje istraživanje nemačkog Instituta „Pestel”, čije nalaze prenose Dojče vele i Cajt.
Zvanični podaci potvrđuju razmere problema, iako koriste drugačiju metodologiju. Prema nemačkom Saveznom zavodu za statistiku, čak 52,8 odsto stanovnika Nemačke živelo je tokom 2025. u iznajmljenom stanu ili kući – više nego u bilo kojoj drugoj članici Evropske unije. U Francuskoj je taj udeo iznosio 38,6 odsto, u Španiji 26,4, Poljskoj 12,8, a u Slovačkoj svega 6,2 odsto, navodi Destatis.
Iza nemačke „generacije podstanara” ne stoji samo promena životnih navika. Troškovi gradnje porasli su od 2000. godine za oko 160 odsto, dok su potrošačke cene u istom periodu uvećane za približno 64 procenta. Skupo građevinsko zemljište, više kamatne stope, porez na promet nekretnina, notarske i posredničke naknade dodatno udaljavaju mlade porodice od kupovine doma. Čak i bračni parovi sa dve prosečne plate teško mogu da prikupe neophodno početno učešće.
Prema analizi koju prenosi ZDF, pripadnicima mlađih generacija danas je u proseku potrebno oko 14 godina da uštede novac za učešće prilikom kupovine nekretnine. Generaciji rođenoj između 1955. i 1969. za isti cilj bilo je potrebno približno 6,8 godina. Tako se vlasništvo sve manje stiče radom i štednjom, a sve više zavisi od nasledstva i finansijske pomoći porodice.
Niska stopa vlasništva u Nemačkoj ima i dublje razloge: razvijeno tržište zakupa, relativno snažna zaštita stanara i poreski sistem koji je decenijama više podsticao iznajmljivanje nego kupovinu. Nemačka centralna banka ranije je upozorila da takva stambena politika doprinosi malom udelu vlasnika i produbljivanju imovinske nejednakosti. Problem je postao još vidljiviji nakon ukidanja programa „Baukindergeld”, kojim je država porodicama sa decom pomagala da kupe ili izgrade prvi dom.
Studiju Instituta „Pestel” naručila je fondacija „Bauen – Wohnen – Leben”, povezana sa stambenom štedionicom „Schwäbisch Hall”, što treba imati u vidu prilikom tumačenja njenih preporuka. Autori predlažu dugoročnu državnu podršku koja bi svake godine omogućila kupovinu nekretnine za oko 200.000 domaćinstava, smanjenje poreskog opterećenja i pojednostavljivanje propisa za gradnju.
Iza izraza „generacija podstanara” zato se ne krije samo izbor savremenog načina života. Za veliki broj mladih Nemaca podstanarski status postao je prinudno i trajno stanje. Ukoliko država ne obuzda troškove gradnje, ne poveća ponudu stanova i ne olakša pristup početnom kapitalu, sopstveni krov nad glavom mogao bi od simbola sigurnosti da postane privilegija naslednika.
Zabranjeno je preuzimanje, kopiranje ili prenošenje teksta, dela teksta ili fotografija sa sajta vesti-online.com bez izričitog navođenja izvora i aktivnog linka ka originalnom tekstu na našem sajtu.
Svako kršenje ovog pravila biće smatrano povredom autorskih prava i biće prijavljeno u skladu sa zakonom.
